其他
2015成绩单：天津最具性价比的20个楼盘
2015年已经结束，一年一度的天津楼市Top20榜不能落下。
此次房价点评网“2015年天津楼市TOP20榜”，基于全年评级结果作为依据，其中房价指标占比40%，销量指标占比30%，产品指标占比30%，并以克而瑞房价数据库的海量数据为基础，最高分值为5分，最低分值为1分，经过多项测评的综合评分算出最终结果。
上榜说明：融创销售的强劲有力加上绿城产品的精雕细琢，给项目带来了双重保障，得以迅速获得市场认可。项目自9月开盘以来月均销售均在300套以上，在全市范围内创下快速去化的新高。短短四个月的时间总销售额就突破了30亿，月均销售金额为2015天津之最。
上榜说明：远洋香奈作为远洋集团在武清区打造的高端项目产品，对面为城际铁路武清站，紧邻奥特莱斯，高层产品均价超过9000元/平，领跑板块市场。该项目开盘后四次加推，均快速售罄，半年时间销售套数破千，是武清2015年快速崛起的新盘，受到京津两地客群的高度认可。
上榜说明：宝龙城项目的4-1地块，历经一年时间已基本售罄，整体均价在6300元/平米左右，相比较生态城板块整体近万元每平米的均价，该项目性价比极高，去化速度和销量都位居全市前列。其自身规划的超大体量商业已于近期动工。同时，生态城起步区内的生活配套也与其共享，可以满足业主日常生活需求。
上榜说明：项目主要在售90㎡和115㎡精装产品，户型设计上保留了万科一贯的风格，小户型紧凑实用，大户型居住舒适感强。虽然是精装产品，但在价格方面与周边毛坯竞品基本相同，性价比较高，开盘初期基本推出即售罄，后期经历多次加推后虽然去化速度放缓，但在区域中仍然较高。
上榜说明：惠灵顿国际社区前期均为大户型高单价高总价的产品，且项目去化较快，高端形象已被市场认可。2015年5月份以来市场回暖趋势明显，该项目的小户型精装产品等来了引爆期，自5月份以来多个月份销量突破200套，并多次跻身全市月度销量榜当中。项目整盘全年销售金额近四十亿，领跑全市，市场关注热度极高。
上榜说明：首创城是首创置业在天津开发的第十个项目，也是继首创福缇山、首创爱这城等项目之后，首创在津南打造的又一座标杆型居住区。由于目前项目所处板块整体价格较低，吸引了相当一部分购房者来此置业。而板块在售项目中，首创城8000多元的整体均价较9000-10000元的竞品优势更加明显，年度去化面积超板块第二名一倍，去化套数在第二名的三倍左右。
上榜说明：远洋城隶属滨海新区，紧邻津滨轻轨胡家园站，此区位是津滨两地通勤的重要动线。项目整体分多期开发，前期产品去化速度一直排在滨海前列。目前远洋城七期在售，主推83-115平米的两室、三室，户型设计合理，符合周边刚需和改善型客群需求。同时，随着前几期住宅交房后，社区品质和物业服务得到广大业主认可，良好的品牌口碑也带动部分成交。远洋城自开盘便以优惠的价格和高品质承诺，快速去化，成交量领跑整体市场。
上榜说明：天拖是今年南开区最活跃的板块之一，天房天拖项目前身是天津目前总价地王的保持者天拖地块的一部分。项目在入市之前就一直吸引各方面客户的关注，去年9月份开盘至今去化一直不错，二期于今年6月份入市，根据数据显示，二期已经售出500多套，本期房源基本售罄。项目整体成交面积居南开区榜首，随着三期的亮相，其热度会持续升温。
上榜说明：空港板块是天津市近年最热门的板块之一，不单是由于自贸区的落地，也得益于板块内配套的快速成熟，天津实验空港小学分校等资源已经在此落户。复地湖滨广场是复地集团在空港开发的第二个项目，搭接板块成熟的顺风车于14年年底抢先入市，价格由最初的8000多一路飙升，目前洋房成交价格已经在15000元/平米以上。而且形成多次开盘售罄的热销局面。
上榜说明：项目位于金钟河大街与月牙河交汇处，周边有着成熟的配套及完善的交通路网，再加上16500元/平米左右的成交均价，极大的吸引了刚需类客群的眼球。项目二期从14年12月入市，目前三个地块的15栋楼已经全部加推，根据克而瑞数据显示，2015年二期项目共售出九百多套，成交面积居于河北区榜首，几乎达到第二和第三名的总和，属于性价比极高的市内项目。
上榜说明：融创中心位于南开区比较热门的地块——天拖地块，首先从位置上来说，该区域比较具有发展潜力，项目从拿地至今一直备受关注，该项目在一年之内完成了一期、二期的清盘以及三期的入市热卖，整体的成交面积在南开区排名第二。二期从今年3月份入市，目前还有一栋楼未加推，其余楼栋处于清盘的状态，根据克而瑞数据显示，二期已经售出六百多套，去化速度较快。
上榜说明：项目年内共推出两栋高层，一栋洋房，均已售罄。目前封盘蓄客。项目在开盘初期很好的利用了自身央企的特性，在项目的调性上不断拔高，不但完成了自身的快速去化，也带动了八大里版块整体热度快速提升，对年内河西区的热销态势有较大影响。项目周边拥有良好的交通、教育配套，为项目增色不少。
上榜说明：格调系列以园林著称，在天津市场上有着良好口碑，并借助房交会多次大力打造其产品特点。2015年秋季房交会在该项目开盘之前就为其攒足了人气，拉升了客户的心理预期。至开盘时所推房源当日售罄，热度空前。首开房源报价略低于市场预期，性价比高。该项目的成功印证了优势产品的充裕市场空间，推动了住宅产品的革新与发展。
上榜说明：项目位于河北区七马路与元纬路交口，主打高端观景盘以及学区房，目前已经基本上售罄了，它的存在满足了购房者对于居住环境、品质以及学区的要求，项目成交均价在一年内每平米增长了约2500元，这对于其242的大户型产品来说，是个不小的数目，可见其有着较大的升值空间。根据克而瑞数据表明，该楼盘在2015年共售出400余套房源，其成交金额位于天津市前十，其各方面综合品质较高，比较适合高端改善类的客群。
上榜说明：格调林泉项目位于开发区第一大街，距离主干道路津塘公路及泰达轻轨站仅450米，出行十分便利，且第一大街作为开发区的起步发展区，是该板块内生活配套最全、生活氛围最为浓郁的区域。于7月11日首开高层产品共计268套房源，开盘当天全部售罄，后加推11套3层到顶洋房产品，均价超过30000元/平米，均在开盘当天售罄。该项目沿用格调产品线的高品质园林规划标准，项目问世初期已引起市场的高度关注，值得购买。
上榜说明：项目借助京津冀一体化的有利条件，依托自身优势的水景资源与交通优势，备受北京外溢客群瞩目。项目年内实现销售面积超11万平米，去化迅速。产品报价6800元，低于周边竞品1000元左右，竞争力较强。
上榜说明：中铁诺德名苑位于塘沽上北核心居住区，周边生活配套完善，交通便捷。项目整体采用超大楼间距设计，降低建筑密度。同时做为滨海首个四步节能社区，倡导绿色环保，减少建筑能耗，大幅度提高居住舒适性。项目一直受到改善型客户的追捧，其2015年销售金额在上北板块名列第一。
上榜说明：项目位于海河板块，海河东路与狮子林大街交口，属于大的综合体项目，它是目前河北区内唯一一个在售且房源充足的高端商品房项目。项目于2014年10月份入市，在2015年去化了约500套房源，总成交面积居于河北区第三，属于高端改善的学区房产品。在2016年河北区的房价预计还会有明显上涨，该项目的价格目前来说还有较大升值空间。
上榜说明：金地艺境位于辛庄板块核心区域，是距离辛庄现有配套最近的一个项目。从定位来看，该项目为低密度宜居社区，在产品上是以 “褐石洋房”的设计主题，延续国外的设计经典，有一定的品质感。户型种类丰富和社区配套沿街商业也为项目增加了吸引力。在价格方面，该项目成交均价低于区域均价，金地艺境是极具高性价比的刚需产品。项目整体去化稳定，产品拥有比较强的竞争力。
上榜说明：融创中央学府是被誉为天津教育第七区的海河教育园区仅有的两个项目之一，该项目学区已经确定为海河教育园内九年一贯制的南开学校，而且享受只要中考成绩达标市内六区重点学校分数线，录取将不受环城区域名额限制的政策。自8月该消息确认以来，项目去化速度明显加快，由之前的月均去化60套左右激增至月均120套左右。
◇点击图片链接，查看其他精彩图文：
▲天津2015楼市销售榜！克而瑞天津机构权威发布 ↑点图片或蓝字查看
分析师热线：4008106999-022QQ群：176147544↑天津人气最旺的购房咨询